城投大廈空調設備年度全包式維護保養

服務第二次招標公告

一、招標條件

根據南昌市建設投資集團房建項目管理有限公司2026年第四次總經理辦公會紀要精神，城投大廈空調設備年度全包式維護保養服務（以下簡稱本項目）的業主單位為南昌市建設投資集團房建項目管理有限公司。通過對大廈空調設備進行常態化專業維保，可有效延緩設備老化速度、減少故障頻次，保障空調系統平穩安全運行，同時維保服務商配件儲備齊全、應急處置高效，且年度運維費用標準固定，利于經費統籌管控。 因此，本項目建設是必要，也是迫切的。本項目經會議同意采用公開招標模式進行招標，為保證盡快開工建設，需啟動本項目招標工作。

二、項目概況與招標范圍

1、工程建設地點：南昌市紅谷灘區豐和中大道456號城投大廈。

2、標段劃分：本項目劃分為1個標段。

3、服務期限及要求：5年，合同一年一簽，經招標方年度考核合格（85分及以上，可續簽下一年度合同，詳見招標文件附件一、二）。首個服務年度：起算時點為中標通知書下達當日，截止時點為2027 年9月30日；續期服務年度：自2027年10月1日起，每滿12個月為一個后續服務年度，逐年順延。

4、招標范圍：本項目為城投大廈空調設備年度全包式維護保養服務，服務范圍包含城投大廈負1層至11層、22層所有空調設備，具體工作內容：對項目服務范圍內所有空調設備進行全包式維護保養項目，涵蓋日常巡檢、故障維修、配件更換、定期養護等全部相關工作。

5、本項目招標控制價為：年度全包式維保服務金額為350306.00元。

三、投標人資格要求

1、具備獨立法人資格，持有有效營業執照，具備完整履行本項目全包維保合同的能力；

2、投標人具備三星商用多聯機設備維保服務能力，熟悉本項目設備型號、系統參數，具備對應原廠維保技術標準服務能力，提供2026年度三星官方簽訂的維保服務授權合同原件或掃描件加蓋單位公章；

3、項目駐場維修工程師團隊必須同時持有：制冷特種作業證、低壓電工證、高空作業證、焊接操作證，全部人員提供投標截止日前一年（12個月）內任意連續6個月在本單位的社保繳納證明材料（繳納單位名稱必須與投標人名稱一致）；

4、本項目不接受聯合體投標，不允許轉包、分包本維保服務；

四、業績要求

提供近五年（2021年6月30日-2026年6月30日，以合同簽訂時間為準）至少一項三星商用多聯機設備全包式維護保養服務的類似業績(項目年度全包式維保合同金額不低于15萬元)，須提供完整的合同原件掃描件或復印件加蓋公章（含封面、金額、維保范圍、甲乙雙方蓋章頁），缺頁、遮擋不予認可。

五、其他要求

1、投標申請人具有良好的財務狀況和資信能力，沒有處于被責令停業或破產狀態，且資產未被重組、接管、凍結（提供承諾書，格式自擬）。

2、投標申請人在投標截止日之前未被“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）列為“嚴重失信主體名單”，也未被“中國執行信息公開網”網站（zxgk.court.gov.cn）列為失信被執行人（本條所指失信行為，特指上述兩網站明示的上述特定情形，不得擴大解釋）；投標單位須提供真實、有效的公司信用證明的網頁截圖，截圖數量不限，且需要加蓋公章。

3、投標人前36個月內在中華人民共和國境內沒有發生被住房和城鄉建設行政主管部門通報的騙取中標、重大工程質量事故、重大安全事故及其他重大違法違規記錄（提供承諾書，格式自擬）。

六、評標中標方式：

1、本次評標采用經評審的最低投標價法。

2、評標委員會對滿足招標文件實質性要求且通過招標文件4.1《初步評審表》的投標文件，根據經評審的投標報價從低到高進行排序推薦中標候選人。投標報價相等時，將當場隨機抽取確定。

3、本項目采用資格后審。

4、其他事宜詳見招標文件。

七、投標報名地點、時間

1、投標報名地點：南昌市建設投資集團房建項目管理有限公司（江西省南昌市豐和中大道456號5樓0528室）。

2、投標報名時間：2026年 7 月16日—2026年 7 月22日，工作日上午9：00-12：00，下午14：00-17：00（法定節假日及雙休日除外）投標截止時間后不予受理。

3、投標人在報名時須提交一份以下材料（均需加蓋單位公章）

（1）法定代表人身份證或法定代表人授權委托書及本人有效身份證；

（2）有效的營業執照副本復印件；

（3）品牌（三星）售后服務授權合同原件或掃描件加蓋單位公章；

(4)符合上述要求的業績合同材料；

(5)持證工程師四證及投標截止日前一年（12個月）內任意連續6個月在本單位的社保證明材料（繳納單位名稱必須與投標人名稱一致）；

(6)信用查詢無不良記錄截圖；

4、提交投標報名資料時可領取招標文件一份。

八、開標時間及地點

1、開標時間：2026年  7 月23 日10時00分（北京時間）。

2、開標地點：南昌城投大廈負一樓陽光平臺開標室（南昌市紅谷灘區豐和中大道456號）。

九、公告發布媒體

本公告在《南昌市建設投資集團網站》（http://m.chenghetianxia.com）、中國招標投標公共服務平臺（http://bulletin.cebpubservice.com/）上同時發布。

十、聯系方式

1、招標人：南昌市建設投資集團房建項目管理有限公司。

2、聯系人及電話：諶先生  15179229611（工作時間：09時～12時、14時～17時）。