城投大廈空調(diào)設(shè)備年度全包式維護保養(yǎng)

服務(wù)招標公告

一、招標條件

根據(jù)南昌市建設(shè)投資集團房建項目管理有限公司2026年第四次總經(jīng)理辦公會紀要精神，城投大廈空調(diào)設(shè)備年度全包式維護保養(yǎng)服務(wù)（以下簡稱本項目）的業(yè)主單位為南昌市建設(shè)投資集團房建項目管理有限公司。通過對大廈空調(diào)設(shè)備進行常態(tài)化專業(yè)維保，可有效延緩設(shè)備老化速度、減少故障頻次，保障空調(diào)系統(tǒng)平穩(wěn)安全運行，同時維保服務(wù)商配件儲備齊全、應(yīng)急處置高效，且年度運維費用標準固定，利于經(jīng)費統(tǒng)籌管控。 因此，本項目建設(shè)是必要，也是迫切的。本項目經(jīng)會議同意采用公開招標模式進行招標，為保證盡快開工建設(shè)，需啟動本項目招標工作。

二、項目概況與招標范圍

1、工程建設(shè)地點：南昌市紅谷灘區(qū)豐和中大道456號城投大廈。

2、標段劃分：本項目劃分為1個標段。

3、服務(wù)期限及要求：5年，合同一年一簽，經(jīng)招標方年度考核合格（85分及以上，可續(xù)簽下一年度合同，詳見招標文件附件一、二）。首個服務(wù)年度：起算時點為中標通知書下達當日，截止時點為2027 年9月30日；續(xù)期服務(wù)年度：自2027年10月1日起，每滿12個月為一個后續(xù)服務(wù)年度，逐年順延。

4、招標范圍：本項目為城投大廈空調(diào)設(shè)備年度全包式維護保養(yǎng)服務(wù)，服務(wù)范圍包含城投大廈負1層至11層、22層所有空調(diào)設(shè)備，具體工作內(nèi)容：對項目服務(wù)范圍內(nèi)所有空調(diào)設(shè)備進行全包式維護保養(yǎng)項目，涵蓋日常巡檢、故障維修、配件更換、定期養(yǎng)護等全部相關(guān)工作。

5、本項目招標控制價為：年度全包式維保服務(wù)金額為350306.00元。

三、投標人資格要求

1、具備獨立法人資格，持有有效營業(yè)執(zhí)照，具備完整履行本項目全包維保合同的能力；

2、投標人具備三星商用多聯(lián)機設(shè)備維保服務(wù)能力，熟悉本項目設(shè)備型號、系統(tǒng)參數(shù)，具備對應(yīng)原廠維保技術(shù)標準服務(wù)能力，提供2026年度三星官方簽訂的維保服務(wù)授權(quán)合同原件或掃描件加蓋單位公章；

3、項目駐場維修工程師團隊必須同時持有：制冷特種作業(yè)證、低壓電工證、高空作業(yè)證、焊接操作證，全部人員提供投標截止日前一年（12個月）內(nèi)任意連續(xù)6個月在本單位的社保繳納證明材料（繳納單位名稱必須與投標人名稱一致）；

4、本項目不接受聯(lián)合體投標，不允許轉(zhuǎn)包、分包本維保服務(wù)；

四、業(yè)績要求

提供近五年（2021年6月30日-2026年6月30日，以合同簽訂時間為準）至少一項三星商用多聯(lián)機設(shè)備全包式維護保養(yǎng)服務(wù)的類似業(yè)績(項目年度全包式維保合同金額不低于15萬元)，須提供完整的合同原件掃描件或復(fù)印件加蓋公章（含封面、金額、維保范圍、甲乙雙方蓋章頁），缺頁、遮擋不予認可。

五、其他要求

1、投標申請人具有良好的財務(wù)狀況和資信能力，沒有處于被責令停業(yè)或破產(chǎn)狀態(tài)，且資產(chǎn)未被重組、接管、凍結(jié)（提供承諾書，格式自擬）。

2、投標申請人在投標截止日之前未被“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列為“嚴重失信主體名單”，也未被“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（zxgk.court.gov.cn）列為失信被執(zhí)行人（本條所指失信行為，特指上述兩網(wǎng)站明示的上述特定情形，不得擴大解釋）；投標單位須提供真實、有效的公司信用證明的網(wǎng)頁截圖，截圖數(shù)量不限，且需要加蓋公章。

3、投標人前36個月內(nèi)在中華人民共和國境內(nèi)沒有發(fā)生被住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門通報的騙取中標、重大工程質(zhì)量事故、重大安全事故及其他重大違法違規(guī)記錄（提供承諾書，格式自擬）。

六、評標中標方式：

1、本次評標采用經(jīng)評審的最低投標價法。

2、評標委員會對滿足招標文件實質(zhì)性要求且通過招標文件4.1《初步評審表》的投標文件，根據(jù)經(jīng)評審的投標報價從低到高進行排序推薦中標候選人。投標報價相等時，將當場隨機抽取確定。

3、本項目采用資格后審。

4、其他事宜詳見招標文件。

七、投標報名地點、時間

1、投標報名地點：南昌市建設(shè)投資集團房建項目管理有限公司（江西省南昌市豐和中大道456號5樓0528室）。

2、投標報名時間：2026年 7 月9日—2026年 7 月15日，工作日上午9：00-12：00，下午14：00-17：00（法定節(jié)假日及雙休日除外）投標截止時間后不予受理。

3、投標人在報名時須提交一份以下材料（均需加蓋單位公章）

（1）法定代表人身份證或法定代表人授權(quán)委托書及本人有效身份證；

（2）有效的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

（3）品牌（三星）售后服務(wù)授權(quán)合同原件或掃描件加蓋單位公章；

(4)符合上述要求的業(yè)績合同材料；

(5)持證工程師四證及投標截止日前一年（12個月）內(nèi)任意連續(xù)6個月在本單位的社保證明材料（繳納單位名稱必須與投標人名稱一致）；

(6)信用查詢無不良記錄截圖；

4、提交投標報名資料時可領(lǐng)取招標文件一份。

八、開標時間及地點

1、開標時間：2026年  7 月16 日10時00分（北京時間）。

2、開標地點：南昌城投大廈負一樓陽光平臺開標室（南昌市紅谷灘區(qū)豐和中大道456號）。

九、公告發(fā)布媒體

本公告在《南昌市建設(shè)投資集團網(wǎng)站》（http://m.chenghetianxia.com）、中國招標投標公共服務(wù)平臺（http://bulletin.cebpubservice.com/）上同時發(fā)布。

十、聯(lián)系方式

1、招標人：南昌市建設(shè)投資集團房建項目管理有限公司。

2、聯(lián)系人及電話：諶先生  15179229611（工作時間：09時～12時、14時～17時）。